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Dúplex en Los Ágaves

Código. 5833425

Detalles del inmueble :

  • País: Argentina
  • Región: Mendoza
  • Ciudad: Luján de Cuyo
  • Zona: Los Ágaves
  • Código: 5833425
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 145 m²
  • Área Terreno: 195 m²
  • Dormitorios: 3
  • Baños: 3
  • Garaje: 2
  • Año construcción: 2021
  • Tipo de inmueble: Dúplex
  • Tipo de negocio: Venta

Características interna :

  • Cocina equipada
  • Zona de lavandería
  • Hall de alcobas
  • Aire acondicionado
  • Calentador
  • Gas domiciliario

Características externas :

  • Jardín
  • Patio
  • Vigilancia
  • Garaje
  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Acceso pavimentado
  • Cochera / Garaje

Descripción Adicional :

Barrio Privado Los Ágaves - Ingreso: con doble acceso, cámaras de seguridad y portero visor, apertura de ingreso desde celular. Interconexión con ciclovías y pistas de salud. - Iluminación solar de espacios comunes, con sensores de movimiento. - Ubicación: Zona de excelente accesibilidad, tranquilidad y confort a metros del nuevo centro cívico de Luján de Cuyo y áreas de servicios (supermercado, centro comercial, clínicas, centro de Chacras y polo gastronómico) - Espacios comunes adoquinados para circulación y espacio de juegos. Características de los Dúplex - 145 m2 cubiertos, 47 m2 semi cubiertos. - Amplio living comedor, con vistas a jardín, ventilaciones cruzadas y baño de visitas. - Cocina espaciosa con 5m de mesada, anafe, horno, acceso y vistas al jardín. - Lavadero zonificado con bacha y sector de planchado con acceso directo al jardín. - Dormitorio con baño en suite y vestidor y balcón a Los Andes - Tercer baño zonificado en planta alta. - Segundo y tercer dormitorio con amplios placards incluidos. - Galería cubierta de 7,5m de largo con parrilla. - Jardín de 50 m2 con jacuzzi y exclusivo diseño paisajístico. - Doble cochera cubierta y adicional para motos y bicicletas. Financiación propia: Saldo: 24 cuotas fijas sin interés en USD Anticipo: 30% SALDO EN $: 36 cuotas en $ con tasa fija 45% anual.. Características constructivas: -Colocación de malla fibrada con aditivo con polímeros en cuadros de duchas para evitar filtraciones. - Tratamiento anti humedad en capas a nivel de suelo: aditivo hidrófugo de masa para morteros y hormigones en -Tratamiento anti humedad en capas a nivel de techos: aditivo hidrófugo de masa para carpeta de compresión y lechada de impermeabilización evita micro filtraciones, aislación hidrófuga con emulsión asfáltica previo colocación de membrana que evita microfiltraciones, membrana de aluminio puro con polietileno interior aislación hidrófuga, mayor aislación térmica 15 mm de aislación neta, más carpeta y suspendido. polietileno de 300 micrones en excavaciones de fundaciones, bases, fundaciones y morteros, aditivo hidrófugo con con polímeros acrílicos de recubrimientos de alta calidad en vigas de fundación. - Muros laterales colindantes, revocados con aditivos hidrófugos de masa y aditivos con polímeros acrílicos de recubrimientos, pintados con pintura impermeable 100% lavable. -Tratamiento de hormigones vistos con selladores a base de poliuretanos/antigrafitis. -Yesos aplicados y suspendidos inclusive en cocheras. -Preinstalación lavavajillas en cocinas. -Porcellanato de 1° calidad. -Goteros con doble sellado de membrana en todos los muros del complejo. -Todos los servicios (electricidad, gas, agua y cloaca). -Hormigones vistos. -Porcellanatos simil madera en pasillos / baños. -Texturados premium Vadex en interiores y exteriores. Características estéticas -Detalles en óxidos tanto en interiores de las unidades como en fachadas y portones. -Doble vidrio en la totalidad de las carpinterías. -Escaleras de hierro con perfiles Doble T y escalones de granito flameado de 3,5 mm de espesor. -Granitos en cocina importados, franco veteado (no básicos tipo Gris Mara/Rosa del Salto) con borde antivuelco (diseño propio) para evitar daños por humedad en muebles. -Barandas con vidrio seguridad 4+4. -Carpintería aluminio anodizados de perfiles pesados. -Preinstalación de aires acondicionados, con soporte en techos para apoyo de motores y evitar roturas de membranas etc. -Canaleta para desagüe en bañadera de alta prestación en acero inoxidable. -Puertas exteriores macizas en laurel. -Puertas interiores enchapadas en madera maciza de laurel con bordes macizos

  • Comedor
  • Living comedor
  • Dormitorio en suite
  • Desagüe cloacal
  • Internet
  • Teléfono
  • Luz
  • Toilette
  • Acepta mascotas
  • Suite
  • Galería
  • Portones eléctricos
  • Luminoso
  • Agua Potable

Mapa

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GARAY, ALEJANDRO EMILIO GARAY

GARAY, ALEJANDRO EMILIO GARAY

garayalejandroemilio@gmail.com

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